近期，烟台百润举报万科一事引发市场关注。对此，明源地产研究院专家表示，烟台小股东把地产行业常规操作当成了罪状，其实里面没有什么合理或者不合理的地方。明源地产研究院专家指出，明源地产研究院专家指出，这些小股东在正式招拍挂出来之前，获得了城市核心区的低价土地，尤其是在2000年前后，有很多渠道可以获得非招牌挂的土地。但是，这些小股东大多数都不具备开发能力，于是像万科这样的大开发商就出来了，他们渴望得到这些土地，因为比市场上拿地要便宜很多。对于小股东而言，如果万科把房子盖好再分钱，自己什么也不用做，也比直接卖地赚得多。双方一拍即合，万科出技术出开发能力，在市场行情好的市场，小股东躺赢赚钱。

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