2024年04月02日多城一季度二手房交易活跃 核心城市突破“枯荣线”

3月是楼市传统的“小阳春”，伴随着2024年不断释放的政策利好，很多城市二手房的看房、成交热度明显上升。其中，北京、上海、深圳二手房市场复苏明显，3月份的成交量双双突破当地“荣枯线”，而深圳二手房销售已超去年同期。中指院统计，截至3月31日，重点城市二手房成交套数已连续6周环比增长，上周（3.25-3.31）成交量更是达到了2023年下半年以来周度最高水平。另据贝壳研究院监测，今年以来，贝壳重点50城市二手房成交量持续向上修复，部分城市和产品价格跌幅止跌甚至略有小幅上涨。相较而言，新房市场则仍显清冷，据开源证券监测，2024年初至今，全国64城商品住宅成交面积累计同比下降44%；而全国17城二手房成交面积累计成交面积同比降幅已收窄至约20%。多位受访人士认为，受惠于各地优化限购政策释放需求、降息形成利好等多方面因素影响，各地二手房市场出现成交上涨，但这多是由以价换量推动，并不意味着当下入市信心已完全恢复。

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