推行楼市“以旧换新”政策的城市又添一个。4月1日，郑州市房管局等部门印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》。与其他城市不同，本次郑州推出两种模式，一是市场自行交易；二是通过郑州城市发展集团有限公司（政府国有平台公司）收购二手住房，促成群众“卖旧买新”。“国家队”下场收购二手房，转用作保障性住房等，此前仅少数城市有所试水。该模式能否更有效激活市场？记者就此采访了业内人士。克而瑞表示，郑州城发作为政府官方平台收购二手房，通过专款专项、资金监管以及闭环等操作，预期加快二手房交易流通，释放现金流，从而提振新房市场。“按照10000套收购计划，以及户均100平方米粗算，市场收购完成之后，可有效刺激释放新房市场约100万平方米需求，约占2023年郑州主城区新房成交面积的17%。”但也有观点表达了对国资收房的担忧，比如合理确定价格、如何平衡资金等问题。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，如果政府需要耗费大量资金来收购旧房源，并提供保障性住房，如何合理调配国资资金、确保政策实施不会对地方财政产生过大负担需要认真考虑。

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